26.01.05 한경

 

26.01.05 한경

 

■ 6% 주담대 금리, 허리 휜다

- 2021 연 2% 혼합형 대출( 5년 주기 금리 변동 )

- 월 최대 + 100만원, 원리금 상환 高

 

- 시장금리 오름세 , 금융당국 가계 대출 관리 기조 

 

- 2021년 5억/ 2.30% , 30년 → 월 부담 192만원

- 2026년 연리 3.9% , 원리금 月 236만원

연리 6.2% 적용시 , 月 306만원 부담

 

26.01.06 한경

■ 반도체 특수

- 아마존, 구글, 애플, 델 기업 본사 장기 투숙 수요 증가 ( 구매 담당 직원 )

 

- 판교 더블트리 , 나인트리 → d램 확보 전쟁, 경기 화성 삼성 반도체 , 이천 sk 하이닉스 본사 30분 거리 선호

- 업체 매일 찾아가, 2~3년간 일정 물량 보장 받는 장기계약 LTA 요청

 

- BUT 삼전, 하이닉스에서는 LTA 거부 / 분기 단위 계약 고수

 

- 2027 까지 매분기 D램가격 계단식 상승

- 고객사에 지난해 4분기 대비 + 60% 가격 제시

 

- 메모리 가격 급등 / 스마트폰 ,PC 서버업체 부담 高

 

■미국 쇄빙선 못따낸 K 조선 , 다음 수주전에도 살 얼음판

- HD 현대, 삼성 등 공들였지만 핀란드에 패배 / 4.7억 규모

- 쇄빙선 시장은 2~3조로 크지 않지만, 북극 항로 개척 수요 증가 / 상징성이 있다 .

- 비싸고 기술 난이도가 높아 전략선종이다.

 

- 후속 물량 + 유지보수 정비 (MRO ) + 성능 개량 → 장기일감 확보 가능

- 단순 건조 능력을 넘어서, 별도 전략이 필요 하다

 

■ 월세

- 전세 가뭄 / 전세 → 월세 계약 ,5년래 최다

- 대출 규제로 임대인의 월세 선호

 

■강남구 유사 수신 사기

- 자산가 커뮤니티 수법 진화 , 강남/ 수서 / 송파

- 자녀 초등학교 학부모 모임 10년 지기 / 잔인한 가해자가 된다

- 택배 차량 번호판 사업 투자 ? 5.3억을 가지고 가버린다.

 

- 골프 자산가 유혹 : 지인모집책 5~10%/月 고수익 보장 , 400억 이상 해먹는다 ?

 

- FACT : 후순위 투자자에 받은 돈을, 수익금인 양 배분한다 ( *돌려막기 수법 )

 

■가짜노동

- 무의미한 시간 낭비 , 불필요한 보고서 , 시간만 잡아 먹는회의

- 바빠 보이기 위한 업무

 

-김0관 장관

고객가치와 관계 없는 일을 하고 , 상사가 퇴근을 안하면 줄줄이 퇴근 안하는 눈치 보기 문화

가짜 일 줄이기를 해야 한다