25.12.31 한국경제

25.12.31 한국경제

■홀로서기 호텔
- 직판 독려 / 독자 생존 모색 , 메리엇 본보이 회원 2.6억명 高 
- 롯데 호텔 , 한국 호텔도 멤버십 강화

■ 잠실 5단지 조합원 양도제한 , 재건축 투자 x
- 잠실 5단지, 사업 시행 인가 신청 /지위양도제한 예외적용 안됨 
- 82m → 45억 수준 
- 투기 과열 지구 : 재건축은 조합 설립때부터 
                        재개발은 관리처분 계획 인가 이후부터 지위 양도 제한 

but 예외가 있다 
1) 조합 설립 이후 3년 內 사업시행 인가 미신청 인 경우
2) 사업 시행 인가 되었는데 → 3년내 착공이 안된다 ? → 조합원 지위양도 허용 가능  하다 

■성동구청장
1) 본인 눈에는 출구가 보이지 않아도 , 다른이와 함꼐 보면 선택지가 생긴다
2) 시간이 지나서 보고가 늦어질수록, 문제는 커지고 해결의 여지는 줄어든다 

- 초기에는 단순한 사안/ 조정가능 → 조금 더 지켜보자 → 오해 高 / 감정 高 
 → 총체적 난국  → 조금 더 일찍 말해줬다면 어떨까 
  함께 해결할 시간을 조금이라더 더 벌어보자 

■ mz 재건축
- 수도권 재건축 조합장 세대 교체 
보통 60대 이상 노년층 → 사업 추진 보다는, 본인 돈벌이에 집중한다
 → 업무 능력이 떨어져서 속도가 나지 않는다 

1. 올림픽 선수 기자촌 유0근 위원장 ( 46세, 변리사 ) 
- 업무 분업화/ 고도로 전문화한 현재 시대 → 재건축 조합장도 전문가가 되어야 한다 
- 복잡하고 전문적인 과정을 끝까지 책임지고 수행할 수 있는 人 
- 시간과의 싸움 → 젊은 세대 → 속도 高 / 기술적인 트렌드 
- 변화를 빠르게 파악해서 , 소유주에 공유하는 것이 필요 하다 

■민0당 원내 대표 
- 보좌진 증거 은혜 지시 , 공천 헌금 묵인 의혹 
- 대한항공 호텔 숙박권 수수 , 공항 의전 요구 , 쿠팡측 고가식사 
- 차남 숭실대 편입 개입 , 지역구 병원 진료 특혜 
-장남 국정원 업무 보좌관 동원
- 동작구 의회 부의장 법인카드 유용 , cctv 미공개 약속/ 증건물 은폐지시 
- 2002 강0우 의원측 호부인 , 김0 서울시 의원으로부터 1억 수수 사실 보고 받고도 묵인 의혹 ?

■ 2025연간 정리
1. 2024.12.03 비상계엄 → 2025.01.19 새벽 서울 서부 지법 난동 → 벌금/ 징역 → 2025.04.04 헌재 탄핵 청구 인용 
3. 2025.06.30 이0명 대통령 당선
4. 2025.11.18 론스타 isds 취소 판정 , 4000억 국고 손실 방어 
 13년 만에 최종 결론 /12.17 소송 비용 약 75억 회수 

2026.01.01 한경

■ 미리보는 0603 지방선거 
1. 다이겨도 서울에서 지면 지방선거는 진것이다 
오세훈 서울 시장 연임 vs 정원오 성동 구청장 ? 
경기 김동연 지사 재도전 vs 김문수 지사 3선 ? 
인천 유정복 시장 3선 도전 vs 박찬대 의원 ? 
부산 박형준 시장 3선 도전 vs김영춘 해수부 전 장관 ? 

■ 서울 아파트 3% 이상 오른다 
- 똘똘한 한채 , 공급 부족/ 전세값 상승 / 기준금리 인하 기대 
- 서울 전세값 상승 5% 이상 → 전세의 월세화 

■k-pass card 
-기준금액 초과 사용분 전액 환금  / 62000 이상분 리턴 

■금 , 은, 백금 
- 24.12 → 910
- 25.12 → 2534 ( +100% 이상 상승) 

■ 회색 코뿔소 ↔ black swan 
- 예상 할 수 있는 위험 요인

■ 대전환, 성장 
- 경제 복합 위기 
- 신성장 동력 창출에 소홀했던 대가 
- 성공방정식에 대한 재설계 필요 
- 저성장 극복, 미래 경제 기반 구축 
- 말로만 외치는 성장 우선 → 아무것도 이룰 수 없다 
- 기업 투자 / 혁신 북돋울 수 있는 정책 수단 총동원 필요 

■ 일한만큼 인정 받는 사회

■ 4대 금융지주 역대 최고 실적 
- 미래먹거리 확보 총력/ 시니어 서비스, ax 추진 

■ 서울 아파트 2025 +20% 
- 송파, 성동, 강남, 광진 +20% 

-잠실 주공 5단지 84 34.75 → 45.55
성동 한신 한강 84 25 → 35

서울 /강남권/ 한강 벨트 → 강남 진입 용이한곳!!! 

26.01.02 한경
■ 은 , 중국 수출 통제, 공급 부족에 가격 더 뛰나 ! 
희토루 수출에 준하는 통제 → 은에 적용

■ snp 500 7000선 안착 → 8000으로 더 간다 ?

■ card 사 
- 수익성, 건전성 악화 / 사옥 매각 등 검토( 신한카드 ) 
- 개인 사업자 대출 시장으로 돌파 ? / 비상 경영
 
■ 48주 상승 서울 집값 
- 연간 8.71% 급등, 송파/동작/ 성동( 한강 벨트 ) 
- 사당동 래미안 로이파크 59 18.4억
- 행당 브라운 스톤 84 17.6억 

■ 우리은행 - 삼성전자 mx 사업부 출신 정의철 전 상무 
- 디지털 영업 그룹장( 부행장) 으로 영입 
- app 경쟁 완성도 高

■2026.05.09 다주택자 양도세 중과 유예 종료 됨 
→ 매각시 중과세 적용 go ?? 

■ 2025  년 집값 19년 만에 최대 상승 
- 문정부 고점 넘어 , 대출 규제 / 토허제에도 매수세 

■ 2.3만 가구 착공시작 / 2026 개시 → 2029 입주 가능
- 주택 공급 속도전 , 2031까지 31만 가구 착공 완수