23.01.04 한경
■ 中 재유행, 20% 확진
→ 지역사회 전파 우려 → 1월 대유행?
■ 1.3대책
- 분상제 x, 실거주 의무 x
- 분양권 전매제한 10년 → 3년, 비수도권 전매제한 해제
■전망
- 미국 경기 침체
→ 금리인상 , 가계 저축 부진, 부동산 시장 둔화 → 침체
■ 자금조달
- 대성 홀딩스 : 서울 도시 가스 지분 처분 , 401억 어치
- 포스코 회사채 7000억 어치
■lcc 취소
- 중국 방역 강화 → 증편 계획 취소 → lcc 비상
■중소지주사
- 세방, 삼천리, 대성홀딩스, 선광 → 수익성 개선 없이 주가 상승
- 상속세 : 30억 이상 時50% 적용, 특수 관계인 증여 20% 할증
■ 종잇장
- 기관 팔자 → 2200 붕괴 , 외인 480억 매수에 낙폭 줄여
■ 평촌 센텀 퍼스트 2886 가구
- 01.10 1순위, 59m 이하- 특례 보금자리론 ( ~ 5억/ 4%)
- 덕현초 / 신기중
■고덕강일 3 청약
- 02.27부터 사전 청약
- 공공 분양 주택/ 500가구
■ 교환거래
- 커뮤니티에 가격/위치 → 시세 맞춰 차액 지불 / 선양도 후취득 → 양도세 비과세
- 개인간 거래 → 정보 부족 → 사기노출/ 시세평가 안됨
■ 임차권 등기 명령
- 전년 서울 + 49%, 10년來 최대 , 이사해도 보증금 받을 권리 보장
- 고금리/ 월세 전환 증가
■ 홍콩/ 마카오 - 7일전부터 입국전 코로나 심사
■ GTX- A , 하반기 시험 운행 , 2024 수서~ 동탄 개통
- 삼성역 제외 2025 전구간 개통
■ 흙수저 디스카운트
- 부모 금융자산 高 → 대기업
- 취업 해도 임금 격차 高 , 가난/ 부의 대물림
■ 하이브
- +21% , 뉴진스 , 르세라핌
■ 요편의점
- GS 25 → 퀵커머스 서비스, 10,000원 이상 구매, 배달비 3000원
■ 역월세
- 풍납동 아파트 59M → 2021 5.7억 전세 → 2023 3.7억 ..!!
- 차액 2억 목돈 마련할 방법이 없다 → 역월세 제안
- 보증금을 돌려주지 못해 → 차액의 이자 비용을 지불한다
- 2년전 호황기 갭투자 물건 전세계약 종료 → 역월세 가속화
■ 9호선 연장
- 중앙 보훈 병원, 길동 생태 공원 , 한영외고, 고덕역 / 4개 → 2028 개통
- 고덕 강일 공공 1지구 / 고덕강일 공공 주택 지구 3 청약 ..?
■ 김현준 더 퍼블릭
1. 1년에 한번만 사고 판다. 잘아는 10개 정도 종목에 투자
2. 절대, 무조건 , 계급장뗴고, 내가 옛날에 해봣는데 → X
3. 지금과 같은 위기 → 이렇게 싼 가격에 투자 가능
4. 회사 보유 현금, 차입금 상환일정 → 주목받는 업종 中 저평가 된 종목을 찾는다
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