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5분경제

25.05.30 한경

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25.05.30 한경 

■ 금리인항 
2.75 → 2.50 , 8월 금리 인하 1~2회 추가 ?

■  증권주 
- 상상인 증권  상한가 , 유진투자 16.58% , db 10% , 대신 9.47% 
- 미래에셋 23.21% , 52주 신고가 경신 

■  서울 집값 
- 강남, 서초 ,송파 + 용산 → 마포, 양천, 성동 高 , 추가 규제 ?
- 압구정 한양 1차 78m  
  48억 → 60 억 

- 기준금리 인하 , 집값 상승 폭발 /공급 부족 ? 

■ 악성 미분양 , 대구 미분양 9665 가구 
- 미분양의 무덤 대구 / 할인 분양 / 그래도 안산다 
- 중견, 중소 →  회생절차/ 법정 관리 
  준공 이후 주인 찾지 못함 →  배관/ 인테리어 / 마감업체 수십곳이 같이 망한다 ! 

■b2b 식품 시장
- 동원 홈푸드 400개 품목 ,b2b 식자재 구축 
- cj 제일 제당, 주한 미군 마트 육가공 제품 판매 
- b2b 식자재 유통 20조 →64 조 / 마진을 낮추더라도, 운영에 도움이 된다 
- 대상, 오뚜기, 농심 ,hy 

■서울 집값 
- 전방위 매수세 , 개포 자이 프레지던스 84, 2월 25억 → 5월 39억
- 서초 매매가 50% 이상이 신고가 
- 반포 힐스테이트 84 42억 신고가 
- 마래푸 84 , 21.9억 → 22.5억  (2014 년식, 3885세대 ) 
- 서울 숲 아이파크 리버 포레 84 34.9억  ( 2024년식, 825세대) 
- 규제 / 금리 인하 → 집값 자극 

■빚투
- 개인 신용 융자 거래 잔액 18.3조 / 최대 규모 
- 2700돌파 낙관론 
- 대선 이후 상법 개정 , 배당 소득 분리 과세 , 자사주 소각 의무화 

25.05.31한경 

■ 올리브영, 다이소, 쿠팡 / 경기 침체 高 
- 가성비 좋음, 대형 마트 안감 , 집앞 편의점 안감 / 오프라인 최악 역성장 /e커머스 高

■노량진
- 다시 공무원

■ 채권 
- 100$, 연리 4.38% 채권 
- 미국 채권 발행 증가 → 채권 가격 down , 금리 高 → 금리가 높을때 투자해서 이익 확보 후에, 시세차익 노리기 

1. 국채 : 정부 보증 
2. 회사채 
3. 특수채 
- 법인 부도 리스트 有, 금리 高 
- 롯데 손보 후순위채 / 신용등급, 상환 조건을 따져야 한다 

T 0.375 01/31/26 
- T : TREASURY 미국 재무부 
- 표면금리 : 0.375% 
- 만기 : 2026.01.31

- 수익률 착시 조심 / 이자 소득은 15.4% 이자소득세 부과 , 가격 상승 분은 비과세임

- 호재와 반대로 가면, 만기까지 보유 필요 ( 돈이 묶인다 ) 

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