25.04.07 한경

25.04.07 한경 

■현대백화점 - 더현대 서울 
- gd/ cold play 
- 다양한 형태의 경험, 신규 컨텐츠 

■ 강동구 갭 高 
- 인구 유입 , 재건축/ 재개발 高 , 전세가 高

■ 공급 가뭄 
- 1~6월 , 분양 물량 50,000가구 / 전년비 - 10% 
- 주요단지 분양 일정 연기 
- 대통령 파면,  5월 황금 연휴 , 6월 조기 대선 이슈 
- 미분양 낙인 / 큰 걸림돌/  불확실성 해소 .. ?

■ 한은 금리 인하 5월 가능성
 - 가계 부채 증가 , 고환율 등 

■ 미국 관세 우려 , 외국인 6조 매도 폭탄 
- 2일만에 9600조 증발한 뉴욕 증시, 팬데믹 이후 최대 규모 마진콜 우려 

■진에어 
- 모아보기 페이지 , 카카오 페이 - 15000할인 

■ 규제 
1. 노정부 버블 세븐 : 강남 , 서초, 송파, 목동, 분당, 평촌, 용인( 7개 ) 
- 2006.05 
-2008 까지 강남 +46% , 서초 +53% , 송파 +46% , 양천 +49% 
- 집값 오를 데를 찍어준다? 

2. 문정부 노블 세븐 
- 강남 3구 + 강동, 용산, 마포, 과천( 7개) 

- 서울 아파트 + 25% , 강남 3구 + 30% 폭등장 
- 실패할줄 알면서 같은 정책 반복 

■ 토허제 
- 막았던 댐문을 열면, 물이 확 쏟아진다 
- 물이 쏟아지면, 하천 수위가 올라간다 

- 25.02 토허제 해제 ( 5년만) 
- 강남권 중심으로 아파트 가격 인상 

■유가 
- 유가 , 정제마진 down , 허리띠 졸라매는 정유사
 - 중국 수요 침체, 판가 down / 재고 가격 하락 / 재고 평가 손실 
- 상반기 버티기 

■블랙 먼데이 
- panic sell , 한/일/ 대만 
- 외인 2조 주식 판매 / 스태그 플레이션 ( 침체속 물가 상승 ) 
- 중간재를 수출하는 한국 증시는, 외인에게 침체국면에서 가장 먼저 팔아야 하는 자산이다. 

■반대 매매 
- 빚투에서 마진콜( 추가 증거금 요구 ) / 일괄 강제 매도 ?? 
- 담보 유지비율 ( 140% )언더가 되면, 추가 담보 요청
- 추가 담보가 없으면, 2거래일 뒤 시세보다 싼 가격에 강제 처분