*20.03.17 한국경제
1. 한은 금리 인하, 연 0.75%
- 0.5% 빅컷은 2009.02 이후 처음
- 미국 fed 금리 인하도 영향
- 더이상 낮추면, 부동산 자극/ 외국인 투자 유출 ( *실효하한)
2. 기업 달러 가뭄/ 유동성 위기
- 달러 스와프 진행?
- 원화 담보로 달려 빌려 주는것
3. 항공사/호텔/ 여행 휴업 수당 90% 국가 지원
- 여행사, 여행 보조 서비스업, 호텔, 전세 버스 운송 등
4. 미 제로금리에도 웃지못한 글로벌 증시
- 0% 금리 +857 조 양적 완화 선언
- 1.0~1.25% => 0~0.25%
- 공포심을 치료 한다!
5. 철강/유화/조선/유통 코로나 직격탄
- 영업익 20~40% 감소
- 저금리/ 경제 성장 둔화 -> 한화생명/ 손보 신용강등 검토 대상
6. 툭떨어진 기준금리
- 0% 대 정기 예금 나온다.
7.pbr 0.2배
pbr = 시가총액 / 순자산
시가총액 / (자산 - 부채 )
1미만 =시총<순자산
기업이 영업을 중단하고, 보유자산을 청산하면, 시총 보다 많은 돈을 주주에게 줄수 있다.
1이상 = 시총> 순자산
기업의 valuation 이 좋다.
현재 삼성전자 1.2배, 네이버 3.6배
한화생명 0.1 , 한전 0.2
=> pbr만 봐서는, 한화생명과 한전의 '순자산'이 '시총'보다 높다 -> 매수타이밍이다?
8. 미래에셋 항공/ 호텔 투자 코로나 먹구름
- 미 호텔 인수용 담보대출 투자자 구하기 어렵.
2013 호주 시드니, 서울 포시즌 등 인수
9. 퇴근후에 놀면 뭐하니, 김과장/ 이대리
- 전문자격증 따려는 윤사원
- 목적은 밥벌이.
- 언제 팀이 해체될지 모른다.
- 동료들이 나가는 모습에 불안.
- 두산 중공업 : 40세 이상 기술/사무직 명퇴
- 에스오일 : 1976 창사 이후 희망퇴직 검토
- 유통회사 : 3년차 이상 대리급에도 권고사직 요구
-> 코딩 스터디/ 코딩 학원, 유투브 편집/ 동영상 편집 등
10. 전세금 먹튀
-반포동 59m
- 시세 21억
실구매가 23억 + 2년 전세계약 (12.5억)
-> 파는 사람 ok 함
- 구매자는, 다윈에셋대우에서 주담대 21.5(23억의 80%)억 받음
- 아파트에 근저당 25.8억 설정 (21.5의 120%)
- 구매자는, 매매가 23억 中 전세금 12.5억을 제외하고, 10.5억 잔금 치른뒤 잠수.
왜?
- 근저당은 '당일 설정'
- 세입자 전입신고 대항력은 'd+1'일
=> 1일 차이가 난다!!!!!!
-> 경매 넘어가면, 근저당 부터 털고 잔금을 준다.
-> 시세보다 높에 부르면 의심하고 본다.
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<일일 해석>
1) 연일 코로나로 인하여 '경제가 안좋다' 는 뉴스
2) 미국 금리 인하에 따른 한국도 금리인하.
- 인하폭은 동일하게 0.5%
- 보통은 0.25% 정도로 올리고 내리고 하는데, 0.5%라서 '빅컷'임
3) 끝없는 회사생활.
- 회사에 들어가서도 안심할수 없는 2020년도의 직장인.
- 뭐라도 배워야 한다.
- 회사에 입사해서도, 이직과 전문직 준비에 시간을 쪼개쓰는 김과장 이대리.
- 학교다닐땐 수능본다고, 대학다닐땐 취직한다고, 회사가서는 실적에... 이직에... 언제쯤 숨쉬고 살랑가....
4) 전세 사기
- 1910년대 일제 강점기나, 2020년도 서울이나 사기치는 사람은 언제나있고, 사기 당하는 사람도 언제나 있다.
- 항상 표준편차 바깥의 거래 조건은 의심하고 본다.
- 예외적인 상황은 나에게 일어나지 않는다고 생각하는게 좋다.
- 사기를 안당하는 필승법은,
'상대가 무엇으로 이득을 취하는지' 비지니스 모델에 대해서 확실히 아는 것이라 생각한다.
-> 나에게 유리한 조건을 지속적으로 제시하는 상대.
?? 그사람은 무엇으로 돈을 버는가??
-> 그사람이 무엇으로 돈을 버는지. 에 대해서 알면 다칠 확률이 줄어든다.
내 이익만 생각하면, 사기당할 가능성이 크다.
상대방이 무엇으로 돈을 버는지. 에 대해서 생각해본다.