26.02.03 한국경제

26.02.03 한국경제

■ 코스피 매도 사이드카, 100조 시총 증발 
- 외국인 /기관 5조 panic sell ,불확실성 빌미로 매물 쏟아낸다 
- 워시 : 매포 회귀때는 유동성 축소 

■ k 발전 설비 -super cycle 
- snt 에너지 , bhi / ai data center 수요 증가 / 3년만에 매출 3배 
- lng 불황때는 역발상 투자 적중 
- 승자 독식 효과 / 호실적 高

■ 금/은 믿었는데 하루 - 60% , 레버리지 개미 비명 
- 수직 낙하 , 원자재  etn 급락 / 높은 변동성에 손실 大

■ 월세 高 
- 서울 상승률 10년 來 최고 
- 전세 / 다주택자 양도세 중과 종료 
- 보유세 인상 / 월세 고공 행진 
- 전세 매물 1년새 - 23% , 전월세 전환율 4.26% , 자가 없으면 매달 100만원 고정비 발생 

■방화 뉴타운 정비사업 / 래미안 엘라비네 84 =18억 수준 
- 마곡 인접 , 5호선/ 9호선/ 공항철도 역세권 
- 마곡 m 밸리 7단지 84 , 2503 17억 → 2509 18억 → 2601 19.8억 !! 
- 20억 수준/ 마곡 13단지 힐스테이트 마스터 84 : 16.8억 

■ 2027 착공 가구 3000 
- 사업지 90% 수년째 지연 

■ 서울 키맞추기 
- 서울 아파트 거래량 + 39% , 성동 + 204% , 노원 116% 급증 

■ 팀미션 사기 
- 초기 소액 보상 실제 지급 / 경계심이 풀리면 팀 미션 송금 제안 
- 원금 회수 심리를 악용 한다 / 피해 大 
- 부업 / 알바 미까 → 돈을 요구 한다 → 4차례 1억 송금 한다 → 회수 불가 

0204 한국경제 

■ 양도세 중과 예외 
- 0509까지 계약 / 6개월 內 잔금 요청/ 퇴로 제공 

■ 번개장터 매물 
- 몸값 7500억 ? / 프랙시스 캐피탈, 주관사 선정 

■ 증권주 
- 하루 평균 62조 거래 대금 +90% 급증 
- 한화 투자 / 신영/ 삼성증권 등 
- 투자자 예탁금 111조 사상최대 , 증시 호황

■ 부동산과의 전쟁 , 조급한 쪽이 진다 

■금리
- 이자부담에 허덕이는 가계 , 은행채 5년물 3.089 →3.725
0.1% p 오르면, 이자 + 9000억 

- 총량 줄이려 금리 인상 사실상 용인
- 대출 금리 지속 상승 

■ 돌려막기
- 자금난 한계 , 여천 ncc 3월 2100억 만기 도래 ( 회사채 ) 
- 차환 불가 ? 기업별 익스포저 한도 무제 ? 

cj cgv 7000억 전환 사채 ( cb ) / call option 06월 시작 ( 매수 청구권 ) 
상환 못하면 이자율 1% → 3% 급등
10년물 장기채 x → 3년물 단기채 쪼개기 차환

■ 흑자
- 호텔 신라 TR 면세점 : 6분기 연속 영업 손실 
- 호텔 레저 영업이익 : +165억 
- 전체 매출 4조 / 영업익 +135조 

■월세
- APT 월세 거래 高 / 대출 규제, 고금리, 매물 부족 
- 수도권 월세 비중 50% 육박

■ 제헌절 0717 공휴일 지정

■ 건설 경기 DOWN 
- 자재비 상승 / 고금리 기조 장기화 / 자금 조달 비용 高
- 부동산 경기 침체 / 착공 분양 DELAY 
- 지방 재정 악화 /PF 부실 우려