25.10.16 한국경제

25.10.16 한국경제 

■대출규제 
15억 - 6억 
15~25억 - 4억
25억 이상 - 2억 까지 가능 

전세끼고 갭투자 안됩니다. 
ltv 70 → 40 으로 줄어듭니다.

정비사업 안됩니다 . 조합원 지위양도 제한 됩니다. 재당첨 제한 됩니다. 
자금 압박 강합니다. → 중도 포기 多
- 서울 25개 자치구 + 경기 12개 지역 모두 포함 

기간: 25.10.20~ 26.12.31 까지 

■ 무신사 ipo 
-기업 가치 10조 상장시 , 공모금 1조 규모 
- 국내외 주요 증권사 11곳 총출동, 대표이사가 pt 를 직접 뛴다 . 
-kb 김성현 대표, 한투 김성환 대표 , 삼성 증권 박종문 대표 , 신한 투자 정근수 사장 등 

- 거래기록 (track record ) 쌓아야 한다 

■삼성전자 
-psu : performance stock unit 
- 성과 연동 주식 보상 / 200주 or 300주 → 2028 부터 3년간 균등 분할 지급 
- 0102 : 53400 
-1014 : 91600원 ( 주가 상승) 

■ 어린이집
- 여아 원아 모집 / 산에 자주 오르고, 인라인 + 공찬다고 소문
- 어린 여아가 적다 
- 19명 중에 6명이 여자 
- 발레 수업은 없앨 수 없다 . but 인라인은 폐지 될수 있다 .
- 활동량이 많아 밥 2공기 , 벌레는 떄려잡는다 
- 셔틀 버스 없으면 학원차 타고 다녀야 한다 ? 

■규제지역 ( 재건축) 
- 투기 과열 지구 지정시 
1) 재건축 조합 설립 인가 이후 조합원 지위 양도 제한
2) 재건축 관리 처분 인가 이후 조합원 지위 양도 제한
3) 투기 과열 지구 內 5년간 재당첨 제한규제 
4) 이주비 대출 제한 
- 이주가고 싶어도 못간다 / 관리 처분 부터 반대할 기세 ? 

■2주택자 양도세 중과 
- 59m : 8억 구매→ 14억 판매/ 5년 보유시 
 기존 1.88억 → 3.36 억 세금 내야 함 

- 47m 10억 구매 → 20억 매도 / 보유 6년 
3.44억 → 6.36억 세금 내야 함 

- 임대 목적으로 매입 불가 , 전월세 동반 상승
- 실수요자 15억 이하 쏠림 심화 , panic buying 
- 갭투자 원천 차단 , 대출 조이기